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任意売却とは、簡単に言えば、本来であればローン中の住宅は抵当権付きということで、市場価格で売却することは難しいのですが、ローンの返済が厳しいということで、債権者との交渉をして同意を得ることで、抵当権を解除してもらい、一般的な仙台市の物件相場と同額程度で売却可能になる手段です。